在调控持续高压的背景下,楼市未步入传统销售旺季。“金九”落空更进一步压制了市场信心,加之邻近年底,银行房地产信贷压力逐步减少,也在一定程度上制约了开发商的传统盈利路径。

大大趋严的楼市调控于是以持续考验房地产开发企业的抗风险能力和综合投融资能力。在“寒冬将至”的市场环境下,标杆房企一方面通过资本运作“叛成本”,另一方面则外延业务范围,将触角伸至金融、医疗、身体健康等产业链下游,以期通过多元化业务找寻新的业务增长点。绿地控股(600606.SH)24日与北京银行签订战略合作协议,在房地产、大基础设施、大金融、大消费等领域进行全面合作。北京银行将为绿地旗下仅有产业获取“一揽子”金融服务,授信200亿元的融资额度。

绿地控股集团董事长、总裁张玉良透漏,绿地控股今年相继获得中信银行、兴业银行、建设银行、中国银行、农业银行等国内各大银行的总授信扩盘,大大增强在资金资源提供上的优势。同时,绿地通过应收款ABS、发售美元债等多种融资方式,整体资金成本从年初的5.45%更进一步上升至半年度的5.33%,且资金成本上升趋势未来将会沿袭。另一方面,绿地控股近日还月公布康养产业战略规划。

张玉良在绿地康养产业集团开馆仪式上透漏,绿地康养居酒店计划投资200亿元,首期将落子上海、武汉两地,三亚、成都、济南、郑州等地酒店也将于2018年内投放运营,两年内在全国一线城市、省会城市及周边、旅游度假区等区域动工100家,五年内在国内外构成500家连锁,并对优质康养资产前进资产证券化。2016年底,国务院施行印发《“健康中国2030战略”规划纲要》。市场人士分析指出,预示老龄化进程减缓,中国康养产业的风口于是以渐渐构成。绿地康养涉及负责人讲解说道,绿地康养的主打产品“康养居”将以社群为纽带,以“医康养游娱学”六大主题内容为特色,利用互联网、人工智能、物联网等先进设备信息技术和行业领先的高品质服务标准,建构“全托型”一站式旅居养老服务平台。

根据绿地康养产业战略规划,绿地康养将全面负责管理绿地 “医康养”大身体健康核心产业平台建设,参予大身体健康领域的“医康养”产业项目的研发与运营,分担绿地身体健康道家示范区“康养居”建设。该公司将致力于医疗产业、养老产业、身体健康管理产业发展,切断医疗身体检查、旅居养老、身体健康保险、智能设备等身体健康产业上下游,建设一流的大身体健康产业生态平台,沦为国内身体健康产业领军企业。

张玉良指出,绿地康养将扩展统合医疗、身体健康、养老等产业资源,全面运营管理绿地“医康养”涉及产业。“为绿地的特色小镇、重点区域项目等获取富裕竞争力的身体健康产业运作,而身体健康产业运作将沦为绿地主业升级的最重要引擎之一。”易居智库研究总监贤迈进分析称之为,扩展新的发展契机与空间不仅将提高房企主业的核心竞争力,亦将助力其转型为城市设施运营商。

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